+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Покупка жилье с риэлтором

Вот человек остался без работы и решил подработать, потому что у него знакомые квартиру продают. И он уже гордо называет себя риэлтором. Разве можно доверять таким людям безопасность сделки? Поэтому в первую очередь риелтор должен быть профессионалом, а для этого нужно владеть большим объемом знаний.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру без риэлтора? Пошаговая инструкция.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка квартиры с риелтором и без: плюсы и минусы процесса

Многие из тех, кто сталкивался с покупкой или продажей квартиры, задавались вопросом — нужен ли риэлтор для совершения этой операции, или можно эту задачу решить самостоятельно, без помощи посредников? Чтобы ответ стал понятен, достаточно разобраться в том, кто такой этот чудо-персонаж — риэлтор — и в чем его функции. Раскроем некоторые профессиональные секреты. На практике, многие риэлторы стали таковыми всего лишь однажды купив или продав свою собственную квартиру.

Можно без опыта. Уже через пару недель вы будете самостоятельно вести сделки, если, конечно, сумеете найти себе клиента. Всю остальную рутинную работу вы будете выполнять сами. И в этом вся суть!

Риэлтором может стать практически каждый человек, и довольно быстро. Почему в агентствах недвижимости стараются избегать ситуаций, когда Продавец и Покупатель квартиры свободно общаются напрямую?

Почему все вопросы по организации сделки покупки-продажи квартиры агенты пытаются замкнуть на себе? Ответ прост. Риэлторы сами прекрасно понимают, что во многих случаях прямое общение Продавца и Покупателя может привести к тому, что риэлтор станет им просто не нужен. И самый верный способ удержать клиента и получить с него деньги — это сразу заключить с ним агентский договор об оказании услуг.

Стоит ли обращаться к риэлтору , зависит, прежде всего, от наших собственных знаний в области купли-продажи жилья. Если правила игры нам абсолютно не знакомы, то риэлтор кажется нам единственным спасением. Но стоит познакомиться с этими правилами поближе, и тут же начинаешь осознавать, что вопросы покупки-продажи квартиры вполне решаемы, а грамотная юридическая поддержка обходится в десятки раз дешевле, чем услуги агентов по недвижимости.

Собственно говоря, незамысловатые. На первом этапе игроку важно примкнуть к какому-то клану. Кланы — агентства недвижимости — принимают риэлторов охотно, именуя их стажерами. Все было бы хорошо для риэлтерских кланов, но в жизнь ворвался интернет. Риэлторы до сих пор не поняли: их уничтожает не кризис на рынке недвижимости, а альтернативная система , позволяющая экономить время. Эту же мысль продолжает и вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Андрей Добрый цитата :.

Но мы ни в коем случае не утверждаем, что все риэлторы бесполезны и никому не нужны. Безусловно, среди них есть и настоящие профессионалы своего дела , которые способны не только выстроить сложные многоступенчатые альтернативные сделки , но и обеспечить своим клиентам серьезное снижение риска. Беда в том, что этих профессионалов очень мало среди огромной армии риэлторов.

Основная же масса агентов по недвижимости — это случайные и плохо подготовленные люди, которые просто решили заработать, соблазнившись слухами о высоких гонорарах. Это подтверждает тот же вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга цитата , год :.

В России по разными оценкам называют себя риэлторами тыс. Во-первых, вы будете хорошо понимать процесс, и контролировать своего риэлтора все ли он сделал из того, что нужно. Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Как вносить предоплату при покупке квартиры? Задаток или аванс? В чем разница, и что чаще применяют на практике — смотри по ссылке в Глоссарии.

Росреестр и регистрация сделки купли-продажи квартиры — сроки, условия, госпошлина, документы. Смотри в Глоссарии по ссылке. Как происходят альтернативные сделки с квартирами? Какой там порядок действий? Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Выписка из Домовой книги — Кто? Покупка квартиры по Договору долевого участия ДДУ.

Акт приема-передачи квартиры. Застройщик задерживает сдачу дома. Что делать дольщику? Общая собственность супругов на квартиру. Как оформить покупку квартиры с мебелью? Расписка в получении денег за квартиру. Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир.

Приостановление и отказ в регистрации прав собственности на квартиру. Передача денег за квартиру. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий.

Комментарии публикуются после проверки модератором. Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки.

Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку. Выбираем квартиру для покупки. Предварительная оценка ситуации. Вносим аванс за квартиру. Пакет документов для покупки квартиры. Проверяем документы на квартиру. Проверяем права собственности на квартиру Титул. Проверяем основание получения прав на квартиру. Если квартира приватизирована. Если квартира приобретена в кооперативе. Если квартира была получена в наследство. Если квартира была получена в дар.

Если квартира получена по Соглашению о разделе имущества. Если квартира получена на основании решения суда. Если квартира была приобретена в ипотеку. Если квартира была получена по договору ренты. Кто имеет право пользования квартирой? Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ. Проверка личности Продавца квартиры. Проверяем паспорт Продавца. Дееспособность Продавца квартиры. Квартиру продают по доверенности.

Дополнительные документы для сделки с квартирой. Права супругов на квартиру. Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми. В квартире сделана перепланировка. Передача денег при покупке квартиры.

Оформление Договора купли-продажи квартиры. Регистрируем право собственности на квартиру. Подписание Акта приема-передачи квартиры. Продавец квартиры. Оцениваем свою квартиру самостоятельно.

Справочный центр ЦИАН

Рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Как убедиться в безопасности и чистоте сделки? Покупая квартиру на вторичном рынке, граждане могут быть уверены в том, что им не придется иметь дело с недобросовестными застройщиками и в будущем они не столкнутся с такой проблемой, как долгострой. Но это не повод снижать бдительность, ведь рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников.

Купить квартиру можно и без риелтора, однако поиски подходящего варианта и оформление документов отнимут много времени и сил. Участие профессионального агента в сделке с жильем не обязательно - риелтор не делает ничего такого, с чем бы не справился любой дееспособный гражданин.

Сегодня, чтобы купить квартиру , достаточно просто просмотреть объявления в Интернете. Здесь их тысячи, выбирай на вкус! Но все не так просто. Ведь покупка квартиры — это еще и множество документов.

Риелтор - как вычислить черного и хорошего риэлтора

Читать далее Операции с недвижимостью. Читать далее Сопровождение сделок. Читать далее Почему я. Банк России опубликовал статистику рынка жилищного кредитования за год. В прошлом году россияне заняли у банков рекордное количество денег на покупку жилья — свыше 3 трлн. Общий объем…. Законодатель внес существенное изменение в порядок налогообложения индивидуальных предпринимателей. Продажа жилья и транспортных средств, используемых в предпринимательстве, освобождается от НДФЛ. Как известно, налогообложение физических лиц при продаже недвижимости регулируется ст. И хотя у этого слова есть множество значений, жители Москвы однозначно ассоциируют с этим словом программу сноса ветхого жилья.

Кто такой риэлтор?

В сфере продажи жилья риэлторские услуги предлагают огромное количество компаний, и определиться какому именно агентству недвижимости отдать свое предпочтение весьма затруднительно. Покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг , она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой. Риэлторы упрощают процесс покупки квартиры , но всегда есть риск мошенничества со стороны таких организаций. Для того, чтобы обезопасить себя, стоит уделить особое внимание договору с компанией, четко понимать круг ответственности представителя, объем своих личных прав и обязанностей.

Многие из тех, кто сталкивался с покупкой или продажей квартиры, задавались вопросом — нужен ли риэлтор для совершения этой операции, или можно эту задачу решить самостоятельно, без помощи посредников? Чтобы ответ стал понятен, достаточно разобраться в том, кто такой этот чудо-персонаж — риэлтор — и в чем его функции.

.

Частный риэлтор - Эксперт по недвижимости с европейским менталитетом

.

.

Сколько стоят услуги риэлтора

.

Риэлторы упрощают процесс покупки квартиры, но всегда есть риск мошенничества со стороны таких организаций. Для того, чтобы обезопасить себя.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. chakinhafi

    Так то понятно. .ну я вам скажу, нашей полиции по. .Х . как хотят так и зделают. А нашет распечатки это вобше пиздец , дожились. Лет 10 назад кто либо сказал бы что так будет. караул.